大连二手房税费计算器

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房屋性质
买房家庭
卖房家庭
房产证年限
房屋面积
平方米
房屋总价
万元
房屋原价
万元
契税
元
契税：买方缴纳，双方另有约定除外
增值税
元
增值税：卖方缴纳，双方另有约定除外
个人所得税
元
个税：卖方缴纳，双方另有约定除外
印花税
元
印花税：5元
合计
元
大连二手房税费明细表2021
契税 一套 90M2以下 1%
90M2以上 1.5%
二套 90M2以下 1%
90M2以上 2%
三套及以上 3%
增值税 不满两年 约5.3%
两年以上 普通住宅 免征
非普通住宅 差额的5%
个人所得税 （全额1%或差额的20%） 1%
满五唯一 免征
土地出让金 出让性质土地 免征
划拨性质土地 约1%
买卖中介费 双方共同承担 2%-3%
银行评估费 全款 免费
贷款 0.1%
工本费 住宅 80
非住宅 550

最新《中华人民共和国契税法》2020年8月11日通过，自2021年9月1日起施行，对现行的契税政策及契税利率影响不大。

首先满五唯一这是两个词的组合，拆开来看就是满五和唯一。

满五指的是从取得产权证的日期算起，持有该房产的时间已经大于等于5年，如果说房产证还没有办下来的话，也可以按照缴纳契税发票上的日期算起。

唯一指的是本人名下登记的只有此一套产权房。

产权70年面积小于144平米的叫普通住宅，大于144平米的叫非普通住宅；

房价计算器（自动计算）
面积
平方米
单价
元/平方米
首付
房价
元
首付
元
贷款
元
最新LPR贷款利率
贷款年限 LPR(%)
1年期 3.85
5年期以上 4.65
商业贷款基准利率
贷款期限 年利率(%)
1年以内(含1年) 4.35
1年至5年(含5年) 4.75
5年以上 4.9
公积金贷款基准利率
贷款期限 年利率(%)
5年以下(含5年) 2.75
5年以上 3.25
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